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前三季度全国土地供应减少19% 预计四季度加快推地

http://www.finance.hc360.com2014年11月04日09:42T|T

    近日,国土资源部发布的前三季度主要统计数据显示,三季度末国有建设用地供应38.1万公顷,同比下降17.1%;房地产用地供应11.0万公顷,同比下降19.4%。全国105个主要监测城市中,综合地价3458元/平方米,同比增长6.4%;商业地价6527元/平方米,同比增长6.1%;住宅地价5236元/平方米,同比增长7%,环比和同比增速持续放缓。

    与此同时,全国共发现土地违法案件47026件,涉及土地面积19721.6公顷,同比分别增长21.4%和17.6%。全国共立案查处矿产资源违法案件3675件,同比下降8.7%。

    《每日经济新闻》记者注意到,今年多省市土地供应均呈现下降趋势,比如湖南今年前三季度供应土地8889宗,供应面积11002公顷,同比减少9.7%,土地出让总价款略有减少,为689.40亿元,同比减少3.0%。甘肃前三季度审查审批建设用地共计5.22万亩,同比减少57%。

    据当地分析,审查审批用地面积减少的主要原因有:2013年,省上审查审批了一大批能源、铁路等重点建设项目,以及各市州上报的城镇住宅、工业等项目用地,这些项目目前正在实施;2014年,全省重点建设项目正在开展前期组卷报批工作,还没有正式报批用地。同时,受经济下滑压力影响,全省各市州上报的项目也有所减少。

    甘肃当地一家开发商表示,今年土地市场很少有往年一地难求的现象,几乎超过70%的地块为底价成交,而且参与的竞拍企业数量也多在2~3家,还有很多地块流拍。

    上海易居房地产研究院研究员严跃进告诉《每日经济新闻》记者,根据以往各年土地供应量变化特点分析,下半年供地力度往往明显高于上半年。第四季度供地力度将高于前三季度,各地土地供应节奏将会加快。

    10月中上旬,国土部明确要求,各地要根据实际情况稳定土地供应水平,特别是北京、上海、广州、深圳等一线城市,要比照前3~5年住宅用地平均供地量,持续加大住宅用地供应力度。

    与房地产市场密切的住宅土地市场出现好转迹象。中原地产市场研究部数据显示,10月一线城市土地成交27宗,合计成交规划建筑面积293.96万平米。虽然受长假影响,成交面积低于9月,但成交均价创出近2年次高点。

    严跃进表示,随着信贷政策调整升温,在一定程度上刺激了购房者消费欲望,对拉动房地产市场需求具有一定作用,房地产用地市场在第四季度或有所回暖。

责任编辑:张娣

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