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中东王室脑子秀逗了?百货业这么衰,竟出手久光百货

http://www.finance.hc360.com2014年10月29日08:54T|T

    在各路人士、各种媒体的一片唱衰声中,中国的传统百货业已俨然明日黄。在秋风瑟瑟中的黄花丛里,突然开出了一朵傲骄的大红花……

    2014年10月20日,香港上市公司利福国际(01212.HK)发布公告称,其控股股东向卡塔尔投资局(QatarInvestmentAuthority)出售上市公司19.9%权益,总价47.8亿港元。上市公司背后控制人原来是刘銮雄家族和周大福企业郑裕彤家族,业务包括在香港的崇光百货和内地的久光百货。

    从今往后,你一踏进久光百货,都会与那个白袍黑纱的神秘中东国家产生些许联系。

    对于这一交易,刘銮雄和卡塔尔投资局均公开发言,表示积极和乐观。卡塔尔投资局称,此举延续了该基金在全球范围内的多元化投资思路,与已有业务互补。

    先来说说崇光和久光的关系。

    崇光百货源于日本,历史悠久,虽几经起落,终在香港打下深厚基础。郑裕彤家族和刘銮雄家族在2001年收购了香港的一家崇光百货,并进行运营重组,2004年实现利福国际上市,同年进入内地市场。

    在内地,利福国际2009年收购了大连、青岛和哈尔滨等地项目。当年9月,利福国际内地首家百货公司——高大上的上海久光百货开业,到今天,已经在上海、苏州、大连和沈阳开了4家分店,上海第二家久光百货也在今年7月份动工。

    既然生意不错,为何郑裕彤和刘銮雄会选择减持?

    其实这并不令人意外,看看“超人”李嘉诚,不也在近年来陆续卖出内地的零售业务么?受到电子商务的凶猛冲击,百货业处在多重挤压下。

    最近,高纬环球发布今年第三季度报告称:“百货物业难以维系盈利,购物中心随市场环境进入全面调整时代。”

    高纬环球研究部大中华区执行董事林荣杰说,今年上半年上海百货零售额跌至历史低谷,各大百货公司面临的营业压力日趋明显,改革迫在眉睫。

    这么看来,郑、刘两个家族套现自保就合情合理了。从去年10月至今,郑裕彤家族通过出售利福国际股权,累计套现42.7亿港元。这一度引发业内关于郑裕彤家族看淡百货业、与刘銮雄家族“分手”的猜测。

    不过,你弃之不要的东西,说不定正是别人眼中的宝贝。中国百货业面临的行业波谷在中东人看来,或许正是好机会。

    卡塔尔投资局官网显示,由于拥有丰富的石油和天然气资源,卡塔尔是全球最富裕的国家之一。为避免经济过度依赖自然资源,卡达尔国王哈迈德在2005年成立卡塔尔投资局,投资在全球各主要市场以及部分潜在市场,通过多种途径增强国家经济实力。

    目前,卡塔尔投资局理着中东最大的主权基金,投资方式非常多样,既直接投资实业,也收购上市股权,还作为投资人向各种PE投资。

    

    卡塔尔投资局

    和中东的土豪们一样,中东主权基金对奢侈品、高档消费品的兴趣也一直浓厚,许多中东小国的主权基金在国际资本市场上扮演了重要角色,巴林主权基金就是一个例子。

    王迩淞在《奢侈态度》一书中写道:中东国家的主权基金一直都很低调,只管埋头赚钱,哪像中投、淡马锡这些华人系的主权基金,整天一副挥斥方遒的架势,生怕人家不知道它似的。若不是2007年金融危机的爆发,致使以阿布扎比投资局为代表的这批老牌主权基金浮上了台面,人们至今都不会发现,原来这几十年间,国际上重大资产交易的背后,大都有中东人的影子,他们眼光精准、手法娴熟、视野开阔、百无禁忌,什么领域都敢进,任何标的都敢碰,当然也包括奢侈品。

    已经为外界所知的是,卡塔尔投资局投资领域分布于金融、奢侈品、精品酒店等行业,其中包括巴克莱银行、瑞士信贷、伦敦哈罗德百货以及珠宝品牌Tiffany等,他们持有LVMH股份超过1%。

    “他们的规模太庞大了,投资遍布非常多的领域。”第一太平戴维斯中国董事长刘德扬告诉邦地产。据他所知,卡塔尔投资局早已派人潜入中国内地搜寻投资目标和合作伙伴。他们考察过不少项目,但没有找到满意的目标,因而没有太多出手。

    资料显示,2010年,卡塔尔投资局曾在中国农业银行首次公开招股时投下了28亿美元的基石投资。

    刘德扬分析认为,卡塔尔投资局此次投资利福国际,首先是因为看中了崇光百货和久光百货的资质,另一方面香港资本市场开放程度高,比内地审批程序少,更容易操作。

    由于卡塔尔投资局对中国内地市场兴趣很大,久光百货在内地的渠道铺设给利福国际加了不少分。据国外媒体报道,卡塔尔投资局计划了高达150亿美元的投资针对亚洲部分市场。

    “这两年内地百货业有调整,但未来方向是好的,资本不会选择最热的时候进入,调整期的投资最有利。”刘德扬说。

    话音未落。据英国《金融时报》10月27日援引知情人士称,卡塔尔的主权财富基金——卡塔尔投资局已经同意以11亿英镑(约合18亿美元)从韩国国民年金公团(NationalPensionService)手中收购汇丰控股的全球总部,这是伦敦最大也是价格最高的办公楼。汇丰控股对这幢办公楼签有一份租期为13年的租约,而据消息人士称,该行已经承诺将根据通胀情况来每年对租金进行审查,并承诺租金只会上调不会降低。

    

责任编辑:张娣

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