在奥运期间房屋租赁代理机构Variarts(中文为六艺)的网站上，一套位于亚奥区域116平方米的两居高档公寓租金悄然改成了“uponrequest”，即根据客人要求议价，而去年年末的时候，这套公寓的租金栏里还明确写着“800$/day”。

    此前的6月11日，另一家奥运期间房屋租赁服务机构奥居网刚刚对外宣布启动“5折优惠促销”活动。

    “去年的市场气氛的确让我们对奥运短租市场预计得太乐观了。现在看来奥运短租业务非常不理想，租金正在跳水，需求纷纷被高报价吓跑了。现在公司的重点已经转到酒店租赁，而非公寓短租。”六艺公司项目负责人Jeffrey.Lee向记者坦言。

    预期落空奥运短租成交惨淡

    去年8月，为满足外国媒体和记者租用住房和办公场所的需求，北京奥组委选择了五家从业资质较高的在京房屋中介机构作为签约机构，包括21世纪不动产、中原地产、链家地产、我爱我家和千万家。抢占涉外高端租赁市场资源也一度成为经纪公司的新目标。

    据统计，北京从事奥运短租业务的服务机构目前增长到了几十家，众多业主也在高价房租的诱惑下加入了奥运短租市场，标出的租金是平时的4倍以上，最高达到了10倍。

    按照早前的预期，今年五六月份奥运场馆周边短期租赁热潮就将逐渐升温。

    但是记者采访获知，通过中介机构成交的奥运短租量非常少。链家地产成交了几单中国和韩国媒体的租赁，但散户的奥运短租基本还未开展。

    “虽然有少量境外媒体或机构需要租赁大面积的公寓，但是整体看来奥运短租的需求并不如预期那么美好，虽然业主报价高，但现在的问题是根本没人来寻价，所以公司也没有把奥运短租业务当做重点。”21世纪不动产高级分析师孟奇说。

    链家地产副总金育松也告诉记者，链家针对奥运短租做了一些相关的产品，并收购了一些房源，但目前还是处于客户积累阶段，散户短租还没有正式启动。

    据北京中原三级市场研究部的监测数据，奥运短租的成交比例仅占亚奥地区租赁成交比例的4%左右。

    另一家专门从事奥运短租房代理的网站奥居网所代理的房屋，只有20%左右找到了房客，而其他80%的房子还处于待价而沽的状态。

    控制了大批亚奥区域高档公寓房源的Jeffrey.Lee也坦言，当时奥运客源的预期是比较多的，但目前看来亚奥区域的的民宅中少有能成功出租的，公寓短租业务很难开展。

    来自中介机构的统计资料显示，从去年12月至今年5月，奥运村周边地区的奥运短租房成交率不足二成，基本上处于停滞状态。

    奥运短租遇冷已经促使奥运短租房不得不采取促销手段。除了奥居网奥运房进行五折优惠促销活动外，六艺也开始让租客议价。

    不过业内人士还是坚持认为，奥运短租市场的需求还是存在的，并且不小。