创新招商和投融资路径
2008/6/11/10:54 来源：《中国投资》 作者：杨海霞今年一季度的绿化投入相当于过去10年的总和，规划的40万平米绿化已经完成了70%。
第三，要做好大的产业项目。大项目进来后，能迅速扩大经济总量，如果仅靠存量一点一点增长总量很难迅速扩大，总量做不上去，滨海新区的经济第三极作用、引领带动作用就不可能实现。比如，北疆电厂一期产值就是50—60个亿，10个这样的项目就是几百个亿，总量就扩大了。
大项目进来后，能把经济结构调整过来。滨海新区毕竟不是一个新建区，汉沽、塘沽、大沽过去都是老城区，传统的产业结构层级比较低，竞争力不够高，没有在国际市场的圈子里做事，所以一定要通过新进入的大项目在最短时间内把产业结构调整过来，把产业层级提升起来。
滨海新区要做大做强，要有相当的城市规模，也要依靠大项目。人流、物流、资金流都会随着项目进来，比如义乌小商品城，做一个项目一期就是5万人，都是随项目来的。
所以一定要把大项目做起来。今年我们从市里、区县里看，都在集中力量做项目，还提出了若干个“20项”，如改善人民生活20项、大的工业20项、服务业20项、个体经济20项等等。
汉沽区今年集中做50个大项目。大多集中于第二产业和第三产业。比如在建的北疆电厂一期就20亿，汉沽中心渔港项目投资规模也达到64个亿。
创新利用多种融资工具
《中国投资》：项目建设、基础设施建设都需要大量资金，汉沽区如何解决投融资问题？
肖松：我们的主要思路，是从直接融资上，从资本市场上想办法，目前正在做这方面的探索。
我们希望一次性把基础设施规划好，大的格局起来后，所有项目就可以平行地做，但原始投入会非常大。那该怎么办呢？
首先我们先贷一笔款，先完成征地，然后把土地放进政府主导的开发公司里。通过这个公司平台在资本市场上发债，也可以进行集合信托。资金进来后，就可以把大量基础设施建起来，然后吸引大量的产业项目。土地就值钱了，公司未来的增长预期就会非常好，可以上市融资，最终形成了一个良性的局面。
这种开发方式并不是创新，全球都在这么做。而大量运作就需要足够多的直接融资工具，所以滨海新区的金融改革方面就要引进大量的金融工具，比如正在争取中的三板市场，还有已经设立的第一家产业投资基金——渤海产业基金。目前，滨海新区还有若干个基金正在筹建。汉沽区目前也正在注册一个定向私募的产业投资基金，50亿规模。
把所有融资工具，包括贷款、集合信托、投资银行、产业基金、上市等连在一起，形成一个闭合的有效途径。组合起来才是出路，单靠贷款发展是不行的。
《中国投资》：除了创新性的融资手段，汉沽区还准备做哪些制度改革的尝试？
肖松：一是前边讲的金融机制的创新。
二是土地创新，集中在集体土地转用上。
