倒逼房价
在人潮逼爆龙光限价房现场的同一个周末，广州的第三个限价房项目中海金沙馨园开盘后，也在2小时内卖出200套，首批单元基本售罄。
至此，广州的3个限价房项目保利西子湾、万科·新里程、中海金沙馨园合计推出超过2200套限价房，对广州楼价的平抑作用明显。广州10区一手楼价从2月份至今，一直在万元以下运行，但3月份随着限价房的逐步加入，成交量开始反弹。而龙光地产的限价房在拿到预售证后就开始对周边一手高价物业的出现起了明显抑制作用。即使是同为限价房的万科·新里程项目，也早在3月就下调价格，以5599元/平方米起的促销价格开售，并恰好于龙光限价房项目即将接受网上登记前夕售罄。
广州地产专家赵卓文、戴德梁行研究部主管黎庆文均认为，限价房的持续推出，将使广州楼价在今年内都没有反转可能。中原地产项目部总经理黄韬更认为，楼价将继续下跌至2006年水平。戴德梁行统计数据显示，今年内还将有45万平方米的限价房投入市场，对于市场价格的平抑作用明显。今年一手楼市的供应量将大于需求量约20万平方米。(本文来源：第一财经日报作者：亦吾)
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