北京市统计局21日公布的2004年国民经济和社会发展统计公报显示，2004年北京市商品住宅平均售价为每平方米4747元，比2003年上涨291元。

　　从房地产业发展的几个主要指标来看，2004年，北京房地产业保持了持续快速发展。全年房地产业实现增加值228.4亿元，比上年增长15.75%。

　　2004年北京销售商品房2472万平方米，同比增长30.4%；实现商品房销售额1249.1亿元，同比增长39.1%。其中，商品住宅销售2285.8万平方米，同比增长29.1%，实现销售额1085.1亿元，同比增长37.5%。经济适用房销售306.3万平方米，同比下降4.3%；实现销售额90.4亿元，同比下降0.8%。2004年北京商品房平均售价为每平方米5053元，比2003年提高316元。

　　从投资方面来看，2004年全年北京市房地产投资为1473.3亿元，同比2003年增长22.5%。其中，经济适用房投资98亿元，比2003年增长6.3%；危旧房改造投资203.1亿元，与上年基本持平。

　　2004年北京商品房开复工面积总计9931.3万平方米，同比增长9.5%；商品房竣工面积3067万平方米，同比增长18.2%。其中，经济适用房施工面积为890万平方米，竣工面积为308.8万平方米，同比分别下降1.4%和15%。

　　此外，存量房交易进一步扩大。2004年存量房成交708.3万平方米，成交金额217.7亿元，分别比2003年增长81.6%和78.2%。